В Иране прогнозируется строительство 75 000 единиц арендного жилья

Министр транспорта и городского развития объявила о начале строительства 94 000 единиц жилья для рабочих и о планах построить 75 000 единиц арендного жилья, заявив, что на первом этапе 6000 арендных единиц будут предоставлены молодым парам.

Согласно сообщению Министерства транспорта и городского развития, опубликованному во вторник агентством IRNA, Фарзане Садег подробно рассказала о некоторых мерах, принятых 14-м правительством в жилищном секторе.

Касаясь планов правительства в секторе жилищного строительства для рабочих, она сказала: "Наряду с вспомогательным жильем и жильем для обездоленных, мы начали строительство 94 000 единиц жилья для рабочих в сотрудничестве с Министерством кооперативов, труда и социального обеспечения, Министерством промышленности, горнодобывающей промышленности и торговли, а также фабрик".

Министр транспорта и городского развития добавила: "В этом плане земля либо предоставляется Министерством транспорта и городского развития, либо фабрики и промышленные предприятия имеют необходимую землю, и они также рассматривают возможность создания специальных помещений для своих работников".

Она продолжила: "Кроме того, была определена необходимая земля еще примерно для 200 000 единиц жилья, и мы будем продолжать строительство жилья для рабочих наряду с другими программами".

Она также объявила о реализации плана Жилищного фонда Исламской революции на 50 000 единиц жилья для малоимущих, заявив: "Земля для 40 000 единиц жилья из этого числа была предоставлена Национальной организацией по земле и жилищному строительству, и также начались строительные работы для 18 000 единиц жилья".

Министр транспорта и городского развития добавила: «Строительство этих 50 000 единиц жилья для малоимущих ведется с использованием тех же низкопроцентных кредитов от Жилищного фонда, а расходы на подготовку не будут взиматься с заявителей». Объекты, рассматриваемые для 350 000 единиц жилья из малообеспеченных слоев населения, также могут быть использованы в этом секторе ".

Ссылаясь на правительственную программу развития арендного жилья, она сказала: "Еще одно действие, которое мы инициировали в секторе спроса и предложения, - это схема арендного жилья, которую, несмотря на наличие соответствующих законов и нормативных актов, правительства редко применяли за последние 20 лет".

Министр транспорта и городского развития подчеркнула: «Для того чтобы люди, особенно малообеспеченные группы населения и молодые пары, могли стать собственниками жилья, владение недвижимостью — не единственное решение». Арендное жилье со сроком аренды от четырех до пяти лет и арендной платой ниже рыночной может помочь решить жилищную проблему людей, особенно с доходом от первой до пятой децили ".

Она добавила: "Наш первоначальный прогноз составлял 10 000 единиц, но из-за проблем, особенно вызванных войной и вопросами реконструкции, мы смогли обеспечить ресурсы для 6 000 единиц, и их регистрация также была проведена в течение Правительственной недели".

Министр транспорта и городского развития сказала: "Основываясь на проведенных исследованиях, мы надеемся предоставить 6000 единиц жилья молодым парам, которые состоят в браке менее пяти лет, в течение ближайших одного-двух месяцев".

Она расценила это действие как первый шаг в секторе арендного жилья и добавила: "Наше видение состоит в том, чтобы построить 75 000 единиц арендного жилья, и в связи с этим были проведены многочисленные встречи с застройщиками и фасилитаторами, чтобы привлечь частный сектор к изношенным городским структурам в этом районе ".

Она продолжила: «В рамках этого плана мы можем предоставить землю или объекты частному сектору, и, учитывая расширение границ и наращивание потенциала, мы можем создать условия для их участия, чтобы часть арендного жилья строилась при участии частного сектора и государства».

Министр транспорта и городского развития отметила: «Несмотря на то, что у этой инициативы непростое начало, она, безусловно, будет эффективной. Мы также начали переговоры с муниципалитетами по этому вопросу, и проблема арендного жилья должна решаться таким образом, чтобы мы могли довести заявителей до стадии заселения».

Она добавила: "Концепция этой акции заключается в том, что людям не нужно годами оставаться в цикле ожидания права собственности и испытывать сильное давление на арендную плату в течение этого периода; следовательно, часть заявителей может извлечь выгоду из этого процесса и воспользоваться преимуществами аренды жилья ".

Министр транспорта и городского развития объявила о выделении 216 000 земельных участков в рамках Плана народонаселения для молодежи, заявив: "Более 80% этих выделений было произведено за последние два года".

Она сказала: "Было решено выделить землю семьям с тремя детьми, причем метод распределения варьируется в разных городах; в некоторых городах один участок выделяется одной семье, а в некоторых районах, из-за плотности населения и существующих планов, один участок выделяется двум или трем семьям, что в большинстве случаев составляет две семьи".

Член кабинета 14-й администрации добавила: "На данный момент в рамках Плана народонаселения для молодежи было выделено 216 000 земельных участков, из которых более 80% были выделены за последние два года".

Заявив, что количество заявок в этом секторе превышает 600 000, она сказала: «Что касается примерно 216 000 случаев, когда земля уже выделена, важно отметить, что земля должна быть подготовлена и пригодна для проживания и строительства.»

Садег продолжила: «Под подготовленной землей я подразумеваю землю, которая, будучи выделенной семье, позволяет ей начать строительство». Затраты на подготовку каждого гектара составляют значительную сумму, и, кроме того, также должны быть обеспечены инфраструктура и подключение к воде, электричеству, газу и другим услугам ".

Министр транспорта и городского развития подчеркнул: "Я даже не буду касаться вопроса о надстройках здесь, таких как школы и мечети; сам факт того, что земля пригодна для строительства и семья может начать строить свой дом, является важным вопросом".

Ссылаясь на возросшую скорость подготовки земли, она сказала: "Подготовка также началась при предыдущем правительстве, и, естественно, это трудоемкий процесс, но сейчас это делается более быстрыми темпами, и подготавливается больше земельных участков".

Министр транспорта и городского развития также объявила о вступлении около 300 000 единиц сельского жилья в цикл выделения земли, заявив: "В некоторых случаях заявители выбирают город или деревню, где они или их супруг/супруга желают получить землю в том же месте."

Она добавила: «Процессы, связанные с этим вопросом, находятся в стадии подготовки, чтобы около 300 000 единиц сельского жилья также могли быть включены в цикл распределения земельных участков».

Фарзане Садег, говоря о делегировании полномочий губернаторам, сказала: "Было решено, что каждый губернатор может принимать решения и осуществлять выделение земли в любом городе своей провинции, где есть заявители и имеется подготовленная земля, пригодная для строительства, или даже путем аннексии может быть предоставлена требуемая земля".

Министр транспорта и городского развития рассмотрела это действие как часть правительственного пакета программ в жилищном секторе и сказала: "В настоящее время осуществляется ряд действий в области арендного жилья, вспомогательного жилья, выделения земли, жилищного строительства в сельской местности и расселения оставшихся единиц жилья Mehr".

Касаясь состояния оставшихся единиц жилья Mehr, она сказала: "Все еще остается около 60 000 единиц жилья Mehr, из которых около 20 000 - это случаи, когда владелец получил землю и строит ее самостоятельно, и около 40 000 единиц входят в число оставшихся единиц жилья Mehr".

Она добавила: «Объекты, готовность которых превышает 75%, также находятся в центре внимания, и наряду с ними в перечень мер по завершению и вводу в эксплуатацию включены объекты Национального жилищного фонда и другие проекты с высокой степенью готовности».